Xây nhà khung thép có rẻ không? Bảng giá thi công chi tiết

Xây nhà khung thép có rẻ không? Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi muốn xây dựng ngôi nhà của mình. Trên thực tế, xây dựng nhà khung thép không chỉ mang lại sự bền vững và tiện ích mà còn tiết kiệm chi phí. Hãy khám phá những lợi ích và giá chi tiết của phương pháp xây dựng này.

1. Cấu tạo của nhà khung thép

Cấu tạo của nhà khung thép bao gồm các phần sau:

• Phần móng: Được chế tạo bằng bê tông cốt thép để chịu tải trọng của toàn bộ công trình và đảm bảo độ chắc chắn. 
• Bu lông móng: Sử dụng để liên kết phần móng với các cột thép hình, đòi hỏi kỹ thuật chính xác để đảm bảo sự gắn kết.
• Cột: Thường là thép hình chữ H hoặc có thể sử dụng cột tròn, đảm bảo tính chắc chắn và độ bền của công trình.
• Dầm: Cấu kiện nằm ngang hoặc nghiêng, chịu trọng tải và đỡ các phần trên như tường, mái. Sử dụng dầm bê tông cốt thép hoặc dầm thép hình chữ I, chữ U, chữ Z.
• Vì kèo: Bộ phận kết nối mái nhà với các hạng mục khác, đảm bảo sự ổn định và thẩm mỹ của công trình.
• Xà gồ: Cấu trúc ngang của mái nhà, được hỗ trợ bởi vì kèo gốc hoặc tường xung quanh, dầm thép. Có nhiều loại xà gồ như chữ C, chữ Z, chữ U.
• Mái tôn: Sử dụng phần mái tôn để bảo vệ, che nắng, chống tiếng ồn và giảm trọng lực lên móng nhà.
• Tường bao quanh: Xây dựng tường để tạo không gian sử dụng bên trong nhà khung thép, với lựa chọn chất liệu phù hợp theo nhu cầu sử dụng.

Nhà khung thép tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng

>>>> XEM THÊM: Bảng giá sắt hộp vuông mạ kẽm mới nhất, uy tín hiện nay

2. Chi phí xây nhà khung thép có rẻ không?

2.1  Báo giá xây dựng nhà khung thép

• Phương án xây dựng móng nông có chi phí dự kiến trong khoảng từ 500.000 đến 600.000 đồng.
• Đối với phương án móng cọc, chi phí ước tính sẽ dao động từ 600.000 đến 700.000 đồng.
• Phần kết cấu của công trình sẽ có mức giá khoảng từ 1.400.000 đến 1.600.000 đồng.
• Phần hoàn thiện sẽ có chi phí dự kiến từ 3.000.000 đến 3.500.000 đồng.

Đơn giá chỉ áp dụng cho phần thép và được sử dụng cho các công trình có kết cấu cơ bản như sau:

• Đối với phương án móng nông, sẽ sử dụng hệ thống móng đơn bê tông cốt thép với chiều sâu khoảng 1,5m.
• Phương án móng cọc thường sử dụng cọc có kích thước 200x200mm, chiều dài 15m và hệ giằng móng bê tông cốt thép.
• Phần kết cấu sẽ sử dụng kết cấu thép tổ hợp SS400 hoặc Q235, được sơn hoàn thiện với một lớp chống gỉ và hai lớp sơn màu.
• Phần hoàn thiện sử dụng sàn bê tông nhẹ.

Giá thành của nhà khung thép khá rẻ so với các loại nhà khác

2.2 Vật tư cần để hoàn thiện nhà khung thép

Các vật tư chính được sử dụng trong quá trình xây dựng móng - tường bao gồm:

• Vật tư chính là xi măng.
• Vật tư chính gồm cát và đá.
• Vật tư chính là thép.
• Vật tư chính là dây điện.
• Vật tư chính bao gồm ống nước.
• Vật tư chính là bê tông mác M250.

Trong khi đó, các vật tư chính được sử dụng cho cột, kèo thép, vách - mái tôn là:

• Vật tư chính là tôn mái.
• Vật tư chính là xà gỗ chữ C, có màu đen hoặc mạ kẽm, có độ dày từ 1,4mm đến 2,0mm.
• Vật tư chính là sắt hộp có kích thước 5x10mm, 6x12mm.
• Vật tư chính bao gồm các loại thép kèo, cột, bảng mã, và thép tấm.
• Vật tư chính bao gồm sika grout dùng để gắn kết bê tông, bulong, và dây cáp căng.

Các vật tư chính trong phần hoàn thiện nhà khung thép dân dụng bao gồm:

• Vật tư chính là nền sika xám và epoxy.
• Vật tư chính là gạch nền có kích thước 60x60mm, 80x80mm.
• Vật tư chính là sơn nước.
• Vật tư chính bao gồm cửa cuốn.
• Vật tư chính là cửa sổ và cửa thoát hiểm.

>>>> XEM THÊM: Thép ống mạ kẽm nhúng nóng | Ưu nhược điểm & Ứng dụng

2.3 Bảng giá gia công kết cấu thép

Các mức giá dịch vụ liên quan đến khung kèo thép và lắp đặt trong công trình như sau:

• Gia công khung kèo thép: 4.000 VNĐ/kg.
• Lắp dựng khung kèo thép, nóc gió, console cửa đi: 2.000 VNĐ/kg.
• Lắp dựng khung kèo thép, nóc gió, console cửa đi: 38.000 VNĐ/m2.
• Lắp đặt tôn mái: 14.000 VNĐ/m2.
• Lắp đặt tô vách: 16.000 VNĐ/m2.
• Lắp đặt máng xối, ống thoát nước: 65.000 VNĐ/m.
• Lắp đặt diềm chỉ: 14.000 VNĐ/m.

Đây là các giá trị đơn giá tham khảo cho các công việc xây dựng và lắp đặt trong quá trình xây dựng với khung kèo thép. Các giá trị này có thể thay đổi tùy thuộc vào địa điểm, quy mô và yêu cầu cụ thể của dự án xây dựng.

>>>> TÌM HIỂU THÊM: Bảng tiêu chuẩn ống thép đen chuẩn update mới nhất 2024

3. Ưu nhược điểm nhà khung thép

3.1 Ưu điểm

• Thân thiện với môi trường: Sử dụng thép tái chế và tái sử dụng trong quá trình xây dựng giảm lượng rác thải xây dựng, giảm ô nhiễm và tiêu thụ ít nguồn tài nguyên tự nhiên hơn so với các vật liệu xây dựng truyền thống.
• Tối ưu thời gian xây dựng: Nhà khung thép có thể được thiết kế và xây dựng nhanh chóng. Các khung thép được sản xuất trước, sau đó được lắp ráp trên công trường, giảm thiểu thời gian xây dựng so với các phương pháp truyền thống. 
• Tối ưu chi phí: Vật liệu thép giá thành hợp lý và quá trình xây dựng nhanh chóng giúp giảm thiểu các chi phí liên quan đến lao động và vật liệu xây dựng. Ngoài ra, nhà khung thép cũng thường có tuổi thọ cao và ít yêu cầu bảo trì, giúp tiết kiệm chi phí dài hạn.
• Chất lượng công trình đều và chắc chắn: Nhà khung thép được chế tạo công nghiệp và kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt. Quá trình sản xuất chuẩn mực và sử dụng vật liệu thép chất lượng cao đảm bảo sự đồng nhất và độ bền của các khung thép. Điều này đảm bảo rằng công trình sẽ có chất lượng đồng đều và khả năng chống chịu lực tốt, giảm thiểu nguy cơ sụp đổ và hỏng hóc trong quá trình sử dụng.
• Khả năng tái sử dụng: Nhà khung thép có khả năng tái sử dụng cao. Khi công trình bị tháo dỡ hoặc cải tạo, các thành phần khung thép có thể được tái sử dụng.

Chất lượng công trình khi làm nhà khung thép rất đều và chắc chắn

>>>> TÌM HIỂU THÊM: Bảng báo giá thép hộp đen mới nhất 2024

3.2 Nhược điểm

Nhược điểm của nhà khung thép gồm:

• Dễ bị ăn mòn trong môi trường nóng ẩm: Nhà khung thép có khả năng bị ăn mòn do tác động của thời tiết nóng ẩm. Đặc biệt, ở một số khu vực có môi trường xâm thực, thép dễ bị gỉ, gây sự bào mòn và phá hoại công trình.
• Khả năng chịu lửa thấp: Mặc dù thép không cháy, nhưng khi nhiệt độ tăng lên khoảng 500-600 độ C, nó sẽ mất đi tính dẻo và khả năng chịu lực, dẫn đến nguy cơ kết cấu sụp đổ dễ dàng. Kết cấu thép có khả năng chịu lửa thấp hơn so với kết cấu gỗ dán.
• Độ bền tương đối: Nhà khung thép giải quyết nhiều hạn chế của nhà xây bằng bê tông cốt thép truyền thống, nhưng có độ bền và sự vững chắc kém hơn so với nhà bê tông.
• Chi phí bảo dưỡng tương đối cao: Mặc dù nhà khung thép có độ bền đảm bảo, nhưng chi phí bảo dưỡng, tăng khả năng chịu lửa và chống gỉ cho thép khá cao. Do đó, việc xây dựng nhà khung thép không phù hợp cho các công trình nhà ở dân dụng.

>>>> TÌM HIỂU THÊM: Báo giá thép ống đúc mạ kẽm update mới nhất 2024

4. So sánh nhà bê tông và nhà khung thép

Cả hai phương pháp xây dựng này đều mang lại những công trình nhà chắc chắn, bền vững và đảm bảo chất lượng. Tuy nhiên, có sự chênh lệch về chi phí và phương thức thi công giữa hai hình thức này.

>>>> XEM THÊM: Báo giá thép hình mạ kẽm nhúng nóng chất lượng 2024

5. Những yếu tố ảnh hưởng tới giá xây dựng nhà khung thép

Để xây dựng nên nhà khung thép cần đảm bảo rất nhiều yếu tố. Và dưới đây là các yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới giá xây dựng nhà khung thép:

• Kết cấu công trình: Các công trình phức tạp hơn, có yêu cầu đặc biệt hơn sẽ đòi hỏi khả năng chịu lực cao hơn. Điều này dẫn đến kích thước khác nhau của các thành phần như cột, dầm, sàn. Số lượng vật liệu sử dụng để đảm bảo độ chắc chắn của công trình cũng khác nhau.
• Vật tư hoàn thiện: Trong quá trình xây dựng nhà khung thép dân dụng, giá thành thi công phần kết cấu thường ít biến động hơn so với giá thành hoàn thiện. Vì phần kết cấu chủ yếu sử dụng thép. Tuy nhiên, việc hoàn thiện yêu cầu sử dụng nhiều loại vật liệu khác nhau.
• Điều kiện thi công: Ví dụ, nếu công trình của bạn nằm ở xa trung tâm, gặp khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu, và điều kiện giao thông không thuận lợi, thì điều này sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của nhà khung thép dân dụng.

Yếu tố ngoại cảnh có thể ảnh hưởng tới chi phí

Các điều kiện thi công không ổn định sẽ gây ra những khó khăn khác như kéo dài thời gian thi công, tăng chi phí lao động, giám sát, và có tác động đến đơn giá xây dựng. Điều này có thể làm tăng tổng chi phí xây dựng nhà khung thép dân dụng.

Vì vậy, hãy nghiên cứu và tính toán kỹ lưỡng khi tiến hành xây dựng nhà khung thép dân dụng, vì nếu không cân nhắc đúng, bạn có thể vượt quá ngân sách dự kiến. Mỗi khoản chi phí đều cần được xem xét kỹ lưỡng, nếu không, chi phí xây dựng của gia đình bạn có thể tăng lên nhiều lần.

>>>> XEM THÊM: Bật mí 8 kinh nghiệm kinh doanh sắt hộp mạ kẽm sẽ thành công

Hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về việc xây nhà khung thép có rẻ không và những lợi ích của nó. Hãy xem xét kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến của các chuyên gia trước khi quyết định xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn.

Thông tin liên hệ: 

• Địa chỉ: Số 354 Ngô Gia Tự, Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
• Website: https://thepmanhhungphat.com.vn/
• Email: info@thepmanhhungphat.com.vn
• Hotline: 0906261855

>>>> TÌM HIỂU THÊM:

• Mạ kẽm nhúng nóng là gì? Tìm hiểu về quy trình và ứng dụng
• 1 cây thép dài bao nhiêu mét? Chiều dài các loại thép hiện nay